Sanierung von Bestandsgebäuden
Altbausanierung, Mauerwerks- und Denkmalsanierung für Gebäude in Eutin und im Kreis Ostholstein – mit Respekt vor dem, was schon steht.
Erhalt statt Neubau.
In Eutin und im Kreis Ostholstein steht viel Bausubstanz, die über Jahrzehnte gewachsen ist – von Altbauwohnungen über Gewerbegebäude bis zu denkmalgeschützten Bauwerken. Gute Sanierung beginnt deshalb mit der Zustandsaufnahme: erst prüfen, was vorhanden ist, dann entscheiden, was erhalten, ausgebessert oder ersetzt werden soll.
Das Baugeschäft Hinrich Steenbock saniert und modernisiert Bestandsgebäude in der Region. Zu dieser Leistung gehören bei uns Altbausanierung, Denkmalschutz und historische Bausubstanz, Mauerwerkssanierung, energetische Sanierung und Instandhaltung. Dabei übernehmen wir auch einzelne Teilmaßnahmen – etwa nur die Fassade oder einzelne Bauteile.
Eine Referenz dieser Art liegt praktisch vor der Haustür: die Sanierung denkmalgeschützter Bausubstanz am Schloss Eutin mit Mauerwerks- und Fassadenarbeiten an historischem Bestand.
Mauerwerksanierung.
Risse und Fugenschäden an der Fassade haben meist eine Ursache: Setzungen, Feuchte oder Witterung. Wir klären die Ursache, bevor wir ins Mauerwerk eingreifen – nur gegen die Folgen zu arbeiten, behebt das Problem selten dauerhaft.
- Fugen erneuern und beschädigte Steine austauschen
- Risse nach Ursache und Verlauf behandeln
- Feuchteschäden prüfen und beheben
- Fortführung mit energetischen Maßnahmen, wenn sinnvoll
Denkmalschutz & historische Bausubstanz.
Historische Gebäude verlangen eine eigene Herangehensweise. Materialien, Fugenmörtel und Ausführungsdetails müssen zum vorhandenen Bestand passen, die Vorgaben der Denkmalpflege bestimmen, was verändert werden darf. Planung und Abstimmung gehören deshalb von Beginn an zum Auftrag.
- Arbeiten nach denkmalpflegerischen Vorgaben
- Materialwahl passend zur vorhandenen Bausubstanz
- Instandsetzung einzelner Bauteile
- Behandlung von historischem Mauerwerk und Fassadendetails
Energetische Sanierung & Instandhaltung.
Viele ältere Gebäude verlieren Wärme über Fassade und oberste Decke. Energetische Sanierung findet hier die richtige Abstimmung: genug Dämmung für ein angenehmes Wohnklima, ohne die Konstruktion zu überlasten. Instandhaltung schließlich bedeutet, Schäden früh zu behandeln, bevor sie größer werden.
- Energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle
- Abstimmung der Maßnahmen auf die vorhandene Konstruktion
- Instandhaltung kleinerer Schäden im laufenden Betrieb
- Einteilung in Bauabschnitte für bewohnte Gebäude
So läuft eine Sanierung ab.
Aufnahme des Bestands.
Jede Sanierung beginnt am Gebäude selbst. Wir besichtigen den Bestand, fragen nach dem Verlauf der Schäden und klären, was erhalten werden soll und welche Bauteile ausgetauscht werden müssen.
Angebot und Ausführung.
Auf Basis dieser Aufnahme erhalten Sie ein Angebot mit dem konkreten Leistungsumfang. Die Ausführung teilen wir in Abschnitte, die zum Zustand des Gebäudes passen – bei bewohnten Häusern mit Rücksicht auf die Nutzung.
Pflege nach der Sanierung.
Auch nach einer größeren Maßnahme lohnt es sich, den Bestand im Blick zu behalten. Kleinere Instandhaltungsarbeiten erhalten die Substanz, bevor ein größerer Aufwand nötig wird.
Neue Gebäude errichten wir übrigens ebenfalls: alles zum Rohbau und Hochbau steht auf einer eigenen Seite. Den Überblick über alle Leistungen finden Sie auf der Leistungsübersicht.
Häufige Fragen
zur Sanierung.
Jede Sanierung beginnt mit dem Ist-Zustand des Gebäudes. Alter, Konstruktion, Schadensumfang und Nutzung bestimmen den Aufwand. Wir besichtigen den Bestand und erstellen auf dieser Grundlage ein Angebot mit dem konkreten Leistungsumfang.
Erst die Ursache klären, dann eingreifen: Risse können von Setzungen, Feuchte oder Temperaturwechseln ausgehen. Einfach überstreichen oder überputzen behebt selten die eigentliche Ursache. Wir prüfen den Befund und wählen das Verfahren, das zum Befund und zum Bauwerk passt.
Maßnahmen an denkmalgeschützter Bausubstanz werden in der Regel mit der zuständigen Denkmalbehörde abgestimmt. Die Vorgaben bestimmen dann Materialien und Ausführung. Wir arbeiten nach diesen Vorgaben – am Schloss Eutin haben wir ein solches Vorhaben ausgeführt.
Ja. Bei bewohnten Gebäuden teilen wir die Arbeiten in Abschnitte ein und stimmen die Abfolge mit Ihnen ab, damit die Belastung durch Gerüst und Baustellenbetrieb möglichst gering bleibt.
BESTAND SANIERT UND ERHALTEN?
Beschreiben Sie kurz, um welches Gebäude es geht und was Sie vorhaben. Wir besichtigen den Bestand in Eutin und Umgebung und erstellen ein Angebot für Sanierung und Modernisierung.